[2025 꼬마빌딩 건물주 되기] 30억 상가 매매, 대출 18억 성공 후기! 은행이 LTV보다 더 중요하게 보는 'RTI'의 비밀, 그리고 자기자본이 12억이 아닌 15억이 필요했던 진짜 이유를 공개합니다.안녕하세요, 꿈을 현실로 만드는 과정을 기록하는 블로거 리밋넘기입니다. 😊 많은 직장인의 꿈, '꼬마빌딩 건물주'. 저 역시 몇 년간 막연히 꿈만 꾸다 드디어 어제, 2025년 7월 5일, 제 인생의 가장 큰 계약서에 도장을 찍었습니다. 바로 부천역 인근의 30억대 꼬마빌딩을 매매한 것이죠. 하지만 그 과정은 결코 녹록지 않았습니다. 특히 '상업용 부동산 담보대출'이라는 거대한 산을 넘는 것은 아파트 대출과는 차원이 다른 문제였습니다. LTV 70% 나온다는데 왜 은행은 난색을 표했을까요? 오늘은 ..